張家口房價最新消息要成全國房價最高？張家口房價最新消息環京樓市還在被炒作？

　　21日晚間，融創舉辦的一場發布會信息被刷屏，會上財經評論員葉檀稱，張家口將成全國房價最高的城市。此論調通過一家自媒體發酵，迅速引發關注。

　　張家口房價最新消息能成為全國房價最高城市？一位前上市房地產企業高級副總裁評價，“真的說胡話了”。

　　同日，住建部會同國土部、央行部署近期房地產工作，稱“大力整頓規范市場秩序，堅決打擊投機炒作，凈化市場環境”。在房地產調控繼續從嚴的大背景下，誰還在為環京樓市唱漲當托兒？

 

張家口房價最新消息語出驚人：

 

　　環京房價能翻幾番？

　　“我確實在論壇上說過。”昨天中午，記者撥通了葉檀的電話，她說。

　　近日，克而瑞房價北京公眾號推送《環京樓市進入新階段 未來機遇在哪里？》一文，并配有一句“張家口將成為全國房價最高的城市？！”的摘要。其正文稱，“著名財經評論員葉檀甚至認為，京津冀城市圈中，張家口的發展潛力最為巨大，從理論上講甚至可能成為全國房價最高的城市之一” 。

　　張家口市位于河北省西北部，總面積3.7萬平方公里，總人口468萬人。在一家房地產網站頁面上，大量當地新房標注著萬余元或者“新盤不過萬”的價格。

　　從新盤不過萬的現狀，到財經評論員口中將成為全國房價最高城市的判斷，這其中隔著什么？根據一家房地產統計機構數據，目前境內房價排名靠前的城市分別為北京、上海和深圳，其均價大約為張家口的5倍。

　　葉檀，百度(249.65, 5.35, 2.19%)百科顯示她為《環球財經連線》財經評論員，在新浪(112.05, 1.54, 1.39%)微博(117.45, -2.09, -1.75%)上有著241萬粉絲，截至昨日午間，共發過9883條微博，而唯一一條涉及張家口的，是“張家口惟一的英語外教和他的合伙人”。

　　目前，張家口區域除了崇禮部分房屋單價突破2萬元以外，其他區域房價都在萬元左右。在電話中，她表示，張家口存在房價高漲、甚至到全國最高的可能。“最典型的是美國科羅拉多州、猶他州區域的滑雪勝地，都是最高房價區域。”

 

張家口房價最新消息公眾號發酵：

 

　　“軟文”只管往大了吹

　　讓這種聲音發酵的，還有公眾號。在“張家口將成為全國房價最高的城市？！”推送中，記者發現了大量和事實產生偏差的信息。

　　例如，推送內容顯示，“在北京城市總體規劃（2016年-2030年）方案中，張家口因生態有事（原文如此）被規劃為生態涵養區，后續可大力發展旅游休閑業、體育產業、綠色可持續能源產業。”

　　還有，“在這版規劃中，張家口被定性……注定張家口將成為環北京地區最具市場潛力的城市” 。

　　但實際上，新版總規中只有兩處提及張家口，第一處是“建立完善北京與張家口、承德、保定三市國家級貧困縣（區）結對幫扶關系”，第二處則為“完善北京、延慶與張家口三個賽區之間的交通聯系”，并沒對張家口進行定性，更沒有對其“大力發展”有任何描述。

　　“自媒體對內容沒有把控，但是為了拉廣告、拉客戶，會發各種軟文，通常情況還會直接往大了吹。”沈先生曾就職于公眾號運營公司，在他看來，“為了點擊率和噱頭，為了甲方滿意，有些公眾號沒有下限”。

 

張家口房價最新消息區域論壇：

 

　　背后全是開發商身影

　　融創這場發布會，用了一個“非常人物共話非凡城市”主題。

　　“如果不知道的，還以為這是一個區域經濟論壇。”請財經評論員來捧場、臺上設座椅暢聊，這讓一位關注區域發展的購房人有些迷亂。

　　記者在一直播網站中查詢到，近年來，各“區域論壇”背后，都有開發商的身影。要么是開發商直接主辦，以“區域”為名推介自己的項目，要么是多家開發商參會，以介紹“規劃”為名推銷樓盤。同時，請經濟學家、知名人士站臺捧場，也成為這些論壇常用的手段。

　　那么，在捧場背后，哪怕用“冰雪經濟”和“冬奧經濟”做背景，那些對標區域的房價到底如何？記者搜索了一些境外房源網站，發現即使在科羅拉多州幾大雪場的雪山腳下，普通房價也明顯低于其他地區。一些總價上億美元的房產，大多帶有幾十萬、甚至上百萬平方米的土