首先恭喜上海人民度過了一個難熬難忘的春天，自6 月1 日起上海將有序恢復住宅小區出入、公共交通運營和機動車通行。

 

    2022 年6 月1 日上海市住宅小區基價均值為64,932 元/┫ ， 環比漲 0.06%， 同比漲1.56%。

 

    本輪疫情對上海乃至全國的經濟都是前所未有的沖擊，穩固市場龍頭股主體和市民群眾的信心是當務之急。5 月29 日上海發布《上海市加快經濟恢復和重振行動方案》助力企業紓困，加快復工復產。其中針對房地產領域，主要措施包括健全住房租賃

 

    體系、促進房地產開發投資健康發展、支持合理住房需求、優化土地出讓條件以及優化人才落戶、購房等條件。

 

    土地市場先行，上海于今日重啟土拍并在出讓規則方面做了多項調整，如凍資比例下調二成、取消招掛復合、采取掛牌方式出讓等。大家關注的第一批36 幅住宅地塊將于6 月1 日至8 日集中出讓。此外，信貸方面也有調整，上海部分銀行概念股首套、二套房貸龍頭股利率分別下調至4.8%、5.5%。

 

    受疫情影響，近兩月交易活動無法正常開展，上海住宅市場陷入低谷，全市整體住宅價格以穩定為主。2022 年6 月1 日，全市各環線住宅均價環比變化不大，同比變化也進一步收窄。

 

    2022 年6 月1 日大部分板塊住宅均價依然維穩，同比漲幅基本控制在4%以內，有近三成的板塊均價已經低于去年同期。

 

    本月板塊漲幅集中在0~1%，但所占比重降至七成；下跌板塊數量明顯增加，但跌幅控制概念股在1%以內。

 

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