在棚改刺激減弱的情況下，房地產(chǎn)市場的需求，更多來自“追漲殺跌”帶來的慣性。房地產(chǎn)和股市類似，需求不僅受到價格的影響，還會受到價格變動的影響，漲價時帶來“追漲”的需求，價跌時導致“殺跌”，所以很容易出現(xiàn)超漲或超跌。前兩年房價大漲的“余熱”消退較慢，房價的整體回落速度慢，需求就仍有一定支撐。不過從房地產(chǎn)廣義庫存來看，供需關(guān)系已經(jīng)在往差的方向走。