土地開發成本計算公式,土地開發成本的核算房地產開發企業開發的土地，土地開發成本按其用途可以將其分為兩種：一種是為了轉讓、出租而開發的商品性土地，另一種是為開發商品房、出租房等房屋而開發的自用土地。土地開發成本為了既有利于土地開發支出的歸集，又有利于土地開發成本的結轉，對需要單獨核算土地開發成本的開發項目，可按下列原則確定土地開發成本的核算對象：（1）對開發面積不大、開發工期較短的土地，可以每一塊獨立的開發項目為成本核算對象。（2）對開發面積較大、開發工期較長、分區域開發的土地，可以一定區域作為土地開發成本核算對象。

土地開發成本計算對象一經確定，就應設置土地開發成本明細賬，在明細賬上按成本項目設置專欄，歸集土地開發項目的實際成本。土地開發成本項目的確定，取決于土地開發項目的設計要求、開發程度和開發內容。其設計要求、開發程度和開發內容不同，土地開發實際發生的費用及成本構成也不盡相同。