國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定了租賃項(xiàng)目必須具備的一些特定的條件。企業(yè)融資租賃條件運(yùn)用融資租賃方式籌集所需資金時(shí)，融資租賃條件應(yīng)當(dāng)考慮這些租賃項(xiàng)目條件。

綜合而言，融資租賃項(xiàng)目主要是為企業(yè)更新設(shè)備、增添固定資產(chǎn)服務(wù)的。因此，租賃項(xiàng)目一般都是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，融資租賃條件包括基本建設(shè)（新建）與技術(shù)改造項(xiàng)目（擴(kuò)建、更新設(shè)備）。融資租賃條件租賃項(xiàng)目通常應(yīng)具備的條件如下：①具有獨(dú)立的法人資格，實(shí)行獨(dú)立核算，并持有國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。②有經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資計(jì)劃文件。③有較高的投資效益。④有可靠的交納租金的來(lái)源。⑤有一定比例的自有資金。一般來(lái)說(shuō)，新建項(xiàng)目企業(yè)的自有資金不低于項(xiàng)目總投資的50%，技術(shù)改造項(xiàng)目企業(yè)的自有資金不低于項(xiàng)目總投資的30%。⑥有必要的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。融資租賃條件承租企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保一般采取租金擔(dān)保函的形式，即擔(dān)保人必須是具有法律上認(rèn)可的有債務(wù)擔(dān)保資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以采取有價(jià)證券和動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)作抵押品的擔(dān)保形式。