什么是抵押債券？抵押債券名詞解釋，抵押債券是指籌資人為了保證債券的還本付息，抵押債券以土地、設備、房屋等不動產，作為抵押擔保物所發行的債券。如果籌資人到期不能還本付息，抵押債券持有人(或其受托人)有權處理抵押擔保物作為抵償。一般擔保實物的現行價值總值要高于債券發行總額。抵押債券在現代公司債券中所占比例最大，是公司債券中最重要的一種。

  首先是抵押債券登記。抵押債券物須依法到相關部門進行登記，登記后抵押債券合同才能生效。然后是抵押債券資產的監管。因為發行人在抵押期間不轉移對抵押品的占有，發行人設定抵押后仍占有抵押品，所以抵押資產監管人監管抵押品存在很多困難。對于抵押債券資產，抵押債券代理人每年對其評估一次，并把評估結果進行披露，對抵押品價值滅失或減少的,要求發行人追加抵押財產，形成動態的監管制度。再然后是抵押資產變現。新《破產法》的頒布為抵押擔保企業債券的發行掃除了一道法律障礙，有利于抵押債券擔保企業債券的發展。由于抵押債券物大多是個性化而非標準化的財產，抵押債券這就需要一個發達的二級流通市場。對于相關機構，抵押債券與銀行擔保的企業債券相比，抵押債券的中介機構無須擔保人，但需要以下三個中介機構配合:資產評估機構、債券代理人、抵押資產監管人。