證券化是近幾十年來國際金融領域中發展最快的金融工具之一。意大利租賃資產證券化從形式上區分，意大利租賃資產證券化證券化可以分為融資證券化和資產證券化兩大類。融資證券化是指資金短缺者采取發行證券的方式，在金融市場上向資金提供者直接融通資金，而不是采取向銀行等金融機構借款的方式籌措資金。意大利租賃資產證券化融資證券化的方式多為信用融資，一般只有政府和信譽卓著的大公司才能以這種方式進行低成本融資。目前公司債券市場上雖然也出現了有擔保的公司債券，但此類擔保大多為了提升債券的投資級別而設置。資產證券化是指將缺乏流動性但能產生可預測現金收入的資產或權益，轉換成為在金融市場可以出售和流通的金融票據以融通資金。

  租賃資產證券化（Lease Receivables-Backed Securitization）屬于債權類資產證券化的一種，是集合一系列用途、性能、租期相同或相近，并意大利租賃資產證券化可以產生大規模穩定的現金流的資產（或租賃債權），通過結構性重組，將其轉換成可以在金融市場上出售和流通的債券的過程。這一過程的資金流動方向是，租賃資產的擁有者（租賃公司）將所持有的各種流動性較差的同類或類似的租賃債權賣給租賃資產SPV，從SPV那里取得銷售租賃債權的資金。然后，由SPV以這些債權為抵押，發行租賃（抵押）債券，二級市場的中介機構把租賃債券銷售給投資者，從最終投資者那里取得銷售租賃證券的資金。這種租賃債券可以通過證券發行市場公開發行或通過私募形式推銷給投資者。一般而言，證券的購買者是個人投資者、儲蓄協會、人壽保險公司和養老基金等。租賃資產證券化是一種新型的也被實踐證明是有效增強租賃公司資產流動性的手段。租賃資產證券化的基礎資產內容十分多樣化，意大利租賃資產證券化包括演出音響設備、辦公室設備、計算機設備、農業設備、營建設備及飛機設備等。

  融資租賃是資產的所有者（出租人）與資產的使用者（承租人）就資產的使用所簽訂的不可撤銷的合同約定，它定義了所有相關的條款，意大利租賃資產證券化包括租金額、租期、付款周期等。一般租賃交易由三方（出租人、承租人和供貨商）參與，由兩個合同（租賃合同和購買合同）構成。意大利租賃資產證券化融資租賃交易是一種價值和使用價值分別實現，所有權和使用權相分離的交易方式。對承租人來說，通過出租人出資購買租賃物，自己承租使用，是一種以物為載體的融資方式；對出租人來說，意大利租賃資產證券化則是通過物權的主張債權，獲得貨幣的增值；對出賣人（廠商）來說，通過出租人進行融資租賃交易，是一種營銷方式，加強了產品的流通和貨幣的回籠，比自己開展分期付款更有利。