融資租賃合同進行租賃債權證券化操作對融資租賃合同的簽訂規范有較高的要求，如融資租賃合同的合同標準化、租賃程序標準化、融資租賃合同租賃管理信息化等。

  目前，在融資租賃合同意大利，銀行的附屬租賃公司和那些資產超過1億歐元的公司的監管部門是意大利銀行，該機構制定有關資本充足率、風險管理和報告、流動性和經營管理等準則并進行相應的監督。

  發起人也稱原始權益人（在租賃債權證券化中即為出租人），其職能是選擇擬證券化的資產或權益，并融資租賃合同進行捆綁組合，然后將其銷售或作為證券化的擔保品。融資租賃合同這種銷售通常為“真實銷售”。融資租賃合同簽訂后，出租人要記錄承租人的還款信息，催交逾期的還款，并根據還款情況，融資租賃合同進行分類統計分析。另外還要綜合考慮其他條件，融資租賃合同包括發起人的債權人和其他關系人是否收到資產出讓的通知，發起人是否保留了與資產有關的法律文件，SPV是否有權審查這些文件，融資租賃合同以及如果將資產出售定性為抵押融資的情況下，融資租賃合同是否會違背相關的實體法律等。對于交易的審核由意大利銀行的信用監督局和租賃公司交易協會實施。