所謂文物資產證券化，是指通過把可以產生預期現金收入流的文物資產（文物場館門票收入、特許經營許可權等）轉移給SPV，由文物資產證券化該實體以這些資產為依托發行證券籌資，使投資者與發起人的破產風險相隔離。文物資產證券化投資者的受償只需要依靠被轉移資產的質量。對于文物單位，文物資產證券化門票收入與藏品復制品特許經營權作為財產權利的一種，可以形成現金流，以此發行證券進行融資。這是一種既能解決文物單位對現金的急需，又能使投資者權利得到充分保障的融資方式。

  市場經濟發展到一定程度后，產權證券化就成為一種基本趨勢。在市場經濟條件下，產權也是商品，也可以進行交易和轉讓。文物資產證券化只有產權可交易，才能實現產權重組，使生產要素得到充分利用，實現社會資源的優化配置，盤活存量資產，提高整個社會的經濟效益。所謂產權證券化，主要是指市場經濟運行機制中實物財產形式日益轉化為證券形式和資源配置日益以證券為媒介進行。它主要表現在三個方面：一是財產證券化，即把不可分割和不能流動的財產轉化為可以分割和易于流通轉讓的證券；二是金融工具的證券化，即中介機構把非流動的資產（貸款）轉化為可流通的證券；三是融資工具的證券化，即企業和政府通過出售證券融資，而不是通過銀行貸款來獲得資金。證券化的重點并非僅放在證券的銷售上，它還涉及將各種各樣的資產變為可推銷證券的活動，這是一種與資產出售有關的金融創新即資產證券化。文物資產，作為國有文化資產的重要組成部分，可以借鑒已經進行的國有資產授權經營的經驗與做法。

  在產權資產證券化這一過程中，國有文物資產的證券化更具有現實意義。國有文物資產證券化，客觀上使部分國有文物資產物質化形態向有價證券化形態轉變。文物資產證券化這一轉變，一方面可以把財產在屬性上不可分割且在位置上受時空限制的財產實體分割為可轉讓和流通的基本單元，使社會的分散資金以不同的所有權形式進入國有經濟領域；另一方面可以把財產所有權的內在價值量轉化并成為價值運動的載體，降低國有文物企事業單位在市場資本流動中的交易成本。國有文物資產證券化為國有文物單位通過資本市場融資拓寬了渠道，文物資產證券化使國有文物企事業單位的經營狀況得到改變，資本結構進一步優化，資產重組迅速，交易費用降低，這對文物企事業單位的長期發展會產生深遠的影響。在國有文物資產的證券化過程中，產權重組技術及技巧的充分運用可以有效地拓寬文物企事業單位融資渠道，但是通過資本市場的直接融資更強調現代產權制度的設計。為此，我國文物部門可以借鑒國家對發展旅游業的相關政策意見與經驗。