現代信托的形成，標志著自然人為受托人的民事信托向法人為受托人的商業性信托的轉變。信托市場以受托人盈利為目的承辦信托的活動，使信托成為一種商業行為，信托市場使信托業務成為金融服務的一個重要組成部分。當信托成為一種商業行為后，特別是其特殊的制度優勢成為金融業的重要組成部分后，信托這種服務方式的需求和供給的總和就形成了信托市場；也可以說信托服務業實現其價值的領域即為信托市場。信托的主體即為信托當事人。信托當事人包括信托委托人、信托市場受托人和受益人。受益人和委托人可以是同一人，也可以不是同一人；受托人可以是受益人，但不得是同一信托的唯一受益人。三者關系既是一種經濟關系，又是一種法律關系，共同構成了信托市場的主體。信托的基本特征是“受人之托，代人理財”，實質是一種財產轉移與管理的安排。

  融資租賃又叫金融租賃、資本租賃，是一種通過融資租賃的形式獲得資金支持的金融業務。通常由使用設備的機構和個人提出要求，信托市場租賃公司或其他金融機構作為出租人，出資購買設備并將其交給承租人使用。租期內由承租人向出租人以租金的方式支付資金使用成本。承租人對租賃的資產只有使用權，信托市場沒有處置權。租期結束時租賃資產經殘值處理后歸承租人。